Estimation théorique
Rue Louis Cesson,02210 Coincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Cesson,02210-Coincy indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-24 | 29 | RUE LOUIS CESSON | 6 | 106 | 1099 | 245000€ | 2311€ |
2022-10-17 | 28 | RUE LOUIS CESSON | 5 | 110 | 450 | 70500€ | 641€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES FAUCHEURS | 2 | 45 | 333 | 88000€ | 1956€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DES FAUCHEURS | 4 | 80 | 376 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-23 | 19 | RUE LOUIS CESSON | 5 | 115 | 579 | 159000€ | 1383€ |
2021-05-29 | 39 | RUE DES FAUCHEURS | 5 | 105 | 115 | 45000€ | 429€ |
2022-05-18 | 38 | RUE DES FAUCHEURS | 5 | 120 | 173 | 178000€ | 1483€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES FAUCHEURS | 5 | 120 | 363 | 95000€ | 792€ |
2021-07-27 | 13 | RUE LOUIS CESSON | 4 | 150 | 818 | 125000€ | 833€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DES FAUCHEURS | 4 | 92 | 239 | 80000€ | 870€ |
2020-12-15 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 73 | 332 | 80000€ | 1096€ |
2022-09-20 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 73 | 332 | 80000€ | 1096€ |
2023-05-13 | 36 | GR GRANDE RUE | 5 | 147 | 292 | 340000€ | 2313€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DES FAUCHEURS | 4 | 80 | 243 | 75000€ | 938€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE LA CROIX AILLOT | 5 | 98 | 1048 | 169000€ | 1724€ |
2022-04-28 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 109 | 237 | 145000€ | 1330€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES FAUCHEURS | 5 | 120 | 419 | 145000€ | 1208€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 91 | 162 | 72000€ | 791€ |
2020-09-03 | 8 | RUE LOUIS CESSON | 3 | 56 | 97 | 71000€ | 1268€ |
2021-10-14 | 6 | RUE LOUIS CESSON | 3 | 56 | 58 | 67900€ | 1213€ |
2022-10-21 | 22 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 342 | 224500€ | 1123€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA CROIX AILLOT | 4 | 73 | 543 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 50 | 515 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 125 | 598 | 154000€ | 1232€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 60 | 181 | 142000€ | 2367€ |
2020-09-30 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 141 | 1440 | 205000€ | 1454€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 77 | 746 | 147000€ | 1909€ |
2023-01-28 | 6 | RUE DU POT D'ETAIN | 5 | 117 | 1075 | 179000€ | 1530€ |
2020-05-19 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 94 | 499 | 102510€ | 1091€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU DAUPHIN | 6 | 124 | 390 | 248000€ | 2000€ |
2023-06-17 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 671 | 162400€ | 1804€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU SAVART | 3 | 72 | 206 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 71 | 489 | 149000€ | 2099€ |
2019-12-13 | 2 | LE BRULIS | 3 | 67 | 1047 | 60000€ | 896€ |
2023-02-11 | 2 | LE BRULIS | 3 | 67 | 1047 | 85000€ | 1269€ |
2022-06-15 | 5118 | LE BRULIS | 1 | 41 | 959 | 55000€ | 1341€ |
2021-08-28 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 110 | 474 | 203000€ | 1845€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DU SAVART | 5 | 80 | 441 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU SAVART | 4 | 50 | 258 | 128000€ | 2560€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DU SAVART | 4 | 50 | 258 | 135000€ | 2700€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 58 | 560 | 145000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 57 | 190 | 93000€ | 1632€ |
2023-02-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 160 | 617 | 305000€ | 1906€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 91 | 65 | 142500€ | 1566€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 95 | 297 | 129900€ | 1367€ |
2019-09-21 | 29 | RUE DU SAVART | 1 | 20 | 391 | 52000€ | 2600€ |
2023-05-26 | 1 | RUE TANEVOT D'HERBAULT | 4 | 84 | 208 | 60000€ | 714€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 225 | 135000€ | 1627€ |
2023-04-03 | 13 | RUE TANEVOT D'HERBAULT | 6 | 70 | 646 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-22 | 26 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 70 | 193 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 6 | RTE DE ROCOURT | 4 | 94 | 1738 | 229000€ | 2436€ |
2021-02-23 | 25 | RUE TANEVOT D'HERBAULT | 3 | 66 | 475 | 116000€ | 1758€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA CROIX BOUQUET | 6 | 139 | 166 | 189000€ | 1360€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DU BOIS | 7 | 180 | 361 | 115000€ | 639€ |
2021-09-02 | 22 | RUE TANEVOT D'HERBAULT | 4 | 74 | 244 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-22 | 43 | RUE TANEVOT D HERBAULT | 8 | 145 | 469 | 95000€ | 655€ |
2022-09-03 | 43 | RUE TANEVOT D'HERBAULT | 8 | 145 | 469 | 137000€ | 945€ |
2021-10-09 | 41 | RUE TANEVOT D'HERBAULT | 3 | 56 | 95 | 60000€ | 1071€ |
2021-08-28 | 5 | RUE DE LA CROIX BOUQUET | 5 | 99 | 168 | 137000€ | 1384€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU BOIS | 5 | 137 | 372 | 180000€ | 1314€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA CROIX BOUQUET | 2 | 40 | 223 | 52000€ | 1300€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE LA MARE AUX PIGEONS | 6 | 145 | 880 | 215000€ | 1483€ |
2022-01-21 | 3 | HAM DE LA POTERIE | 3 | 183 | 2606 | 160000€ | 874€ |
2020-02-15 | 4 | LA CARRIERE SYLVAIN | 5 | 82 | 207 | 60000€ | 732€ |
2022-06-02 | 40 | RUE DU BOIS | 5 | 179 | 1911 | 250000€ | 1397€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA POTERIE | 4 | 98 | 511 | 95000€ | 969€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DU MOULIN DE LA POTERIE | 3 | 100 | 913 | 75000€ | 750€ |
2021-03-19 | 61 | RUE DU MONTCET | 5 | 151 | 290 | 90000€ | 596€ |
2021-01-30 | 2 | IMP DES TROIS EPIS | 3 | 55 | 130 | 48000€ | 873€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE BLANCHON | 10 | 265 | 5367 | 250000€ | 943€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES TROIS EPIS | 3 | 141 | 1030 | 136000€ | 965€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 60 | 22 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-31 | 1 | SEN DU PRE AU BOEUF | 6 | 150 | 510 | 165000€ | 1100€ |
2020-05-29 | 3 | SEN DU PRE AU BOEUF | 3 | 90 | 152 | 85000€ | 944€ |
2022-03-04 | 2 | SEN DE GUERAINE | 7 | 130 | 448 | 135000€ | 1038€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DU MONTCET | 4 | 83 | 484 | 54800€ | 660€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DES DAMES | 5 | 122 | 260 | 103000€ | 844€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES DAMES | 5 | 122 | 260 | 144000€ | 1180€ |
2021-10-27 | 5118 | SEN DE GUERAINE | 5 | 122 | 95 | 40000€ | 328€ |
2022-05-27 | 39 | RUE DU MONTCET | 5 | 96 | 455 | 70000€ | 729€ |
2021-07-23 | 5081 | RUE DES DAMES | 4 | 107 | 418 | 120000€ | 1121€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 108 | 21 | 180000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DES DAMES | 4 | 81 | 345 | 80000€ | 988€ |
2023-05-12 | 2 | LES USAGES | 6 | 149 | 857 | 175000€ | 1174€ |
2020-08-27 | 57 | LE SAVART | 6 | 115 | 849 | 164500€ | 1430€ |
2022-12-22 | 11 | RUE JULIEN IDELOT | 5 | 147 | 561 | 210000€ | 1429€ |
2019-10-31 | 10 | RUE JULIEN IDELOT | 7 | 129 | 740 | 165000€ | 1279€ |
2023-05-05 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 587 | 130000€ | 1398€ |
2021-09-04 | 8 | RUE JULIEN IDELOT | 4 | 94 | 916 | 145800€ | 1551€ |
2021-12-16 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 247 | 160000€ | 941€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA HOTTEE DU DIABLE | 3 | 114 | 1339 | 108000€ | 947€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 290 | 560 | 389000€ | 1341€ |
2020-11-21 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 158 | 873 | 200000€ | 1266€ |
2021-05-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 217920€ | 1004€ |
2023-01-30 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 225370€ | 1039€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 140 | 505 | 169000€ | 1207€ |
2020-01-28 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 598 | 95000€ | 1462€ |
2021-05-15 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 602 | 77500€ | 957€ |
2020-02-01 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 602 | 193000€ | 1608€ |
2021-11-12 | 5008 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 125 | 4910 | 265000€ | 2120€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 80 | 108 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-05 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 757 | 136000€ | 1432€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 96 | 167 | 110000€ | 1146€ |
2022-10-20 | 22 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 65 | 186 | 140000€ | 2154€ |
2021-10-23 | 24 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 81 | 17 | 166000€ | 2049€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 588 | 66000€ | 825€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 788 | 289500€ | 2413€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE COINCY | 3 | 86 | 120 | 90000€ | 1047€ |
2019-12-18 | 5006 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 120 | 440 | 117500€ | 979€ |
2020-06-11 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 227 | 80000€ | 889€ |
2022-09-15 | 5044 | LA HAIE | 4 | 110 | 4081 | 90000€ | 818€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE FERE | 3 | 65 | 480 | 82500€ | 1269€ |
2022-03-18 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 1000 | 120000€ | 1143€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 262 | 170000€ | 1214€ |
2020-06-04 | 25 | RUE ETIENNE FLAMANT | 5 | 117 | 891 | 122000€ | 1043€ |
2020-06-10 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 484 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-16 | 7 | CHEM DU CORNET | 2 | 48 | 1795 | 50000€ | 1042€ |
2022-03-05 | 15 | RTE DE COINCY | 2 | 45 | 582 | 155000€ | 3444€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 81 | 812 | 185000€ | 2284€ |
2020-12-29 | 11 | RUE ETIENNE FLAMANT | 4 | 100 | 322 | 47500€ | 475€ |
2021-12-04 | 1 | RUE ETIENNE FLAMANT | 4 | 80 | 247 | 65000€ | 813€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES BOVES | 3 | 92 | 475 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-24 | 5 | CHEM DU CORNET | 1 | 28 | 35 | 25000€ | 893€ |
2019-08-01 | 1 | CHEM DU CORNET | 5 | 103 | 941 | 173000€ | 1680€ |
2023-06-21 | 18 | RTE DE LA HAYE | 4 | 91 | 314 | 110000€ | 1209€ |
2020-11-26 | 5051 | RUE DU PONT | 5 | 127 | 558 | 136000€ | 1071€ |
2021-08-17 | 41 | RUE PIGNON DE CHINCHY | 5 | 84 | 710 | 132000€ | 1571€ |
2021-11-26 | 35 | RUE PIGNON DE CHINCHY | 4 | 66 | 828 | 137000€ | 2076€ |
2020-04-25 | 20 | RUE PIGNON DE CHINCHY | 5 | 103 | 554 | 140000€ | 1359€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU MOULIN ET DES MEUNIERS | 4 | 123 | 808 | 160000€ | 1301€ |
2022-11-08 | 7 | RUE PIGNON DE CHINCHY | 4 | 78 | 704 | 50500€ | 647€ |
2022-12-23 | 2 | PL PAUL CLAUDEL | 3 | 84 | 349 | 45000€ | 536€ |
2022-08-04 | 29 | PL PAUL CLAUDEL | 4 | 107 | 75 | 135000€ | 1262€ |
2023-01-20 | 15 | PL PAUL CLAUDEL | 2 | 80 | 97 | 127000€ | 1588€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE LA PLAINE MARTIN | 3 | 57 | 684 | 60000€ | 1053€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE LA CENSE | 3 | 63 | 82 | 75000€ | 1190€ |
2021-01-19 | 14 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 2 | 30 | 96 | 22000€ | 733€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE LA CENSE | 2 | 46 | 138 | 30000€ | 652€ |
2020-08-28 | 82 | RUE DE LA PLAINE MARTIN | 2 | 60 | 70 | 75000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 5 | LA MAISON NEUVE | 4 | 85 | 1045 | 150000€ | 1765€ |
2023-05-26 | 5002 | FRM DE GIVRAY | 4 | 130 | 5511 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 82 | 226 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-21 | 4 | RUE DE L'OURCQ | 3 | 80 | 236 | 52000€ | 650€ |
2021-02-02 | 18 | RTE DE COINCY | 6 | 100 | 623 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 18 | RTE DE COINCY | 6 | 100 | 623 | 145000€ | 1450€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 156 | 4191 | 316390€ | 2028€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 200 | 1352 | 380100€ | 1901€ |